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Categoria: Flórida

  • 10 Motivos para viver em Windermere – Flórida

    Se você está procurando um lugar tranquilo, com excelente qualidade de vida, segurança e diversas opções de lazer, Windermere, na Flórida, pode ser a escolha perfeita para você. Essa charmosa cidade, situada a apenas 20 minutos de Orlando, tem atraído cada vez mais brasileiros interessados em adquirir um imóvel na região. Aqui estão 10 qualidades que tornam Windermere uma excelente opção de investimento para os brasileiros:

    1. Localização privilegiada: Windermere está estrategicamente localizada a poucos minutos dos principais parques temáticos de Orlando, praias, centros de compras e aeroportos, tornando a cidade um ponto central para desfrutar do que a Flórida tem de melhor.
    2. Segurança: Windermere tem uma das menores taxas de criminalidade do estado da Flórida, proporcionando um ambiente seguro e tranquilo para seus moradores.
    3. Qualidade de vida: Windermere é uma cidade com qualidade de vida elevada, com boa infraestrutura, parques, ciclovias e espaços de lazer, além de ser uma cidade com muitas áreas verdes.
    4. Clima agradável: O clima na Flórida é ensolarado e quente durante a maior parte do ano, o que proporciona um ambiente agradável para aproveitar as praias, parques e outras atrações ao ar livre.
    5. Excelentes escolas: Windermere é conhecida por ter algumas das melhores escolas da Flórida, o que a torna uma excelente escolha para famílias com filhos em idade escolar.
    6. Boas opções de compras: A cidade tem boas opções de compras, como o Winter Garden Village, um centro comercial ao ar livre com lojas, restaurantes e cinema.
    7. Comunidade acolhedora: Windermere tem uma comunidade acolhedora e diversificada, com muitos brasileiros e outros estrangeiros que se estabeleceram na cidade.
    8. Valorização imobiliária: A cidade tem visto um aumento constante no valor dos imóveis nos últimos anos, o que torna uma boa escolha para quem busca investir em uma propriedade no exterior.
    9. Lazer: Windermere tem muitas opções de lazer, como campos de golfe, trilhas para caminhadas e ciclismo, parques aquáticos e parques temáticos.
    10. Cultura: A cidade de Windermere tem uma rica cultura e história, com muitos museus, galerias de arte e outras atrações culturais na região, o que torna uma excelente opção para aqueles que buscam explorar a cultura local.

    Se você está em busca de um lugar seguro, acolhedor e com qualidade de vida elevada, Windermere pode ser a escolha perfeita para você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer essa charmosa cidade na Flórida e investir em uma propriedade em um dos lugares mais agradáveis dos Estados Unidos. Entre em contato com a equipe da Webb Florida Realty e comece já a realizar o seu sonho!

  • Quais os melhores bairros de Orlando

    Antes de tudo, para fazer uma análise precisa, é sempre interessante ter a opinião de pessoas, pesquisar em fontes variadas, checar os dados de segurança dos locais, enfim, analisar exatamente as áreas e escolher onde morar levando em consideração fatores agregados, e não fatores isolados. Dessa forma, essa análise que faço e exponho aqui, não tem como objetivo fazer um ranqueamento em si dos bairros e/ou vizinhanças em Orlando. Apenas coloco minha visão, bem subjetiva, diga-se de passagem, sobre este tema.

    Alguns pontos eu entendo serem importantes para avaliar os bairros por aqui. Coloco-os abaixo, não necessariamente em ordem de importância:

    1) SEGURANÇA: Entendo que a característica mais importante nesta análise seja o quão seguro é a região onde você pretende morar. Em Orlando, diferentemente do que se “pinta” quando não se vive de fato aqui, existem sim lugares perigosos que devem ser evitados.

    Não que esses lugares representem um grande, enorme perigo. Ou muito menos que eles se pareçam com favelas, amontoadas de gente sem o mínimo de dignidade. Nada disso. Apenas entendo que, se puder evitar, é melhor não ir para lugares onde você pode ter algum tipo de problema. Infelizmente, e eu estaria mentindo se não falasse desa forma, existem sim lugares aqui que devem ser evitados a noite e que, em termos de criminalidade, são bem altos para os padrões gerais da região. Nesses lugares, é muito importante entender que morar permanentemente pode acarretar em algum risco.

    2) BOAS ESCOLAS: A análise das escolas é um fator preponderante para famílias que possuem crianças em idade escolar. Naturalmente, é importante que essas crianças tenham acesso a um sistema de ensino público (elementary ou high school) de qualidade.

    Nem sempre as escolas com melhores notas nas avaliações oficiais representam as melhores oportunidades para as crianças. Como assim? Uma escola ranqueada como 10 pode ter um nível que a criança, recém chegada, não consiga acompanhar, criando assim um déficit que pode causar algum problema lá na frente. Via de regra, um dos pontos principais para analisar a escola em si são as avaliações que os pais fazem dela e não, simplesmente, o ranqueamento das notas dos alunos.

    Existem várias formas de analisar a qualidade da escola, através desses rankings que pontuam as mesmas entre 2 a 10. Nas pesquisas que já fiz, nunca observei nenhuma escola com ranking menor que 3. Na minha visão, o importante da escola é que os pais sintam o ambiente, conversem com os coordenadores, vejam as instalações e por aí vai. Não se deve ficar tão somente numa análise numérica que, muitas vezes, não corrobora com a realidade daquele ambiente.

  • O que comprar em Orlando?

    O que comprar?

    temos algumas opções de compra aqui em Orlando mas vou falar sobre duas  

    Opção 01 –  compra de imovel de ferias pra usar quando vem e alugar quando esta Fora esse tipo de imoveis e chamado de Vacation Home e estão localizado próximos dos Parques de Disney em Kissimmee e DavenPort são locais onde a legislação autoriza a locação por dia ja Orlando mesmos estado do lado a legislação não permite a locação por dia então no caso de compra pra uso nas ferias e locação por dia enquanto não esta no imovel o indicado e a Região próxima dos parques Kissimmee e DavenPort…

    e referente a lucratividade e muito boa também pois Orlando e umas das cidades mais visitadas do Mundo e voce tem como seu socio nesse negocio de locação nada mais nada menos que a Disney Word, Universal Studios, Sea Word entre outras megas empresas que divulgam nossa cidade de forma espetacular então pense se o objetivo e comprar pra usar de vez em quando e ainda ter uma lucratividade em dólar aqui e o Lugar em media a diária de uma casa de ferias e de $ 100 a $ 200 dólares (casas de 3 a 5 quartos).

    Opção 2 – Compra de imovel para investimento ou seja aquele imovel que você vai comprar e deixar para a locação anual então nesse caso não tem restrição de local pode ser em Orlando, Kissimmee, DavenPort ou em qualquer outro bairro ou cidade, trata se de uma excelente opção pois o aluguel anual aqui nos Estados Unidos e muito mais seguro que em outros países em caso do inquilino não pagar e bem mais rápido e fácil cancelar o contrato de locação sem falar que aqui em Orlando a procura por aluguel anual e muito alta pois trata se de uma das cidade que mas cresce nos Estados Unidos então a vinda de imigrantes pra ca e cada vez mais crescente. 

  • Seis dicas para sua compra na Florida

    6 Dicas para sua compra nos Estados Unidos 

    1. Tenha uma passaporte com visto válido

    E muito importante se voce tem o sonho de investir ou ate mesmo morar nos Estados Unidos ter alem do Passaporte um visto Valido, também acho importante conhecer primeiro alguns lugares pra depois escolher onde comprar, eu posso falar de Orlando e Miami pois foram as regiões onde trabalho.

    1. Abra uma conta nos Estados unidos (necessário passaporte) 

    Depois de conhecer e assim decidir investir ai você deve abrir uma conta em algum banco Americano pra facilitar para envio de dinheiro para ca , e bem simples abrir um conta aqui basta ter o passaporte em mãos e um endereço para receber correspondências, também e necessário um deposito mínimo para efetivar a abertura da conta, em alguns bancos se você manter um saldo medio de $ 1500 a $2000  voce fica inseto de mensalidades de manutenção de conta. sem contar as vantagens de envio de Remessa pois quando voce usa o envio de sua conta do pais destino para ca o valor do dólar e melhor que o dólar comercial assim sendo excelente opção para envio de valores altos onde se usa a cotação mais próxima do dólar comercial. e em alguns bancos e possível ate pegar um cartão de credito   

    1. Escolha a localização e o imóvel 

    Conhecer qual a melhor localização para compra e muito importante, se sua compra for para depois usar a propriedade para aluguel por dia e importante escolher o condomínio que permite esse tipo de aluguel, se for para locação anual escolher o melhor custo beneficio, se for para morar escolher onde tem as melhores escolas pois a pontuação das escolas e que define onde os imoveis valem mais. 

    1. Se for comprar a vista transfira o dinheiro do país de origem para sua nova conta nos estados unidos

    Ao gostar de um imovel que tenha interesse na compra, em seguida fazer uma proposta com um sinal normalmente de 10% do valor do imovel, e preparar o envio do restante do valor do pais de origem. o fechamento após a proposta assinada normalmente demora uns 30 dias se for pagamento a vista e ate 60 dias se usar finaciamanto bancário. 

    1. Financiamento; Se for financiar escolha um banco que faça financiamento para estrangeiro, normalmente a entrada do imóvel tem que ser em torno de 30% a 40% do valor total e o tempo da proposta assinada ate o dia do fechamento pode levar em media 60 dias.  
    2. Use sempre um corretor de imóveis de confiança para te auxiliar na sua compra, dê preferência quem tenha experiência com vendas para estrangeiros, e que possa  te dar dicas importantes sobre tributados, auxílios no envio de Remessa, abertura de empresa, etc.